힐스테이트 상생공원 힐스테이트 더샵 상생공원 프리미엄 정보​2024년 2월 5일부터 청약 일정을 시작한 힐스테이트 더샵 상생공원은 2월 15일 당첨자 발표를 앞두고 있습니다. 2개의 단지를 통해 2,667세대를 한꺼번에 공급하는 대형 프로젝트입니다.​​포항 주택 투자나 실거주를 염두에 두고 있다면 초대형 브랜드 타운으로 거듭날 힐스테이트 더샵 상생공원 입니다.​​이 프로젝트는 1단지와 2단지를 동시에 건설하여 총 2,667세대를 공급하는 것을 목표로 삼고 있습니다. 청약 일정만 동일한 것이 아니라 입주 시점도 2027년 9월로 동일합니다.​​1단지는 포항 남구 대잠동 상생공원 힐스테이트 871번지로 지하에는 3층 지상은 35층 규모의 건물을 이용해 999세대를 입주시킬 예정입니다. 그리고 2단지는 남구 대잠동 산81-4번지에 지하 5층이며 지상에는 35층 건물 1,668세대를 공급할 것입니다. 1단지와 2단지 모두 대단지에 해당하지만, 2단지는 매머드급 단지라고 해도 과언이 아닙니다.​​힐스테이트 더샵 상생공원의 특징을 보게되면 민간공원 특례사업 상품이라는 것입니다. 민간공원 특례 사업은 지자체가 시민에게 충분한 녹지를 제공하기 위해 공원 부지를 확보해 두었지만 자금이 부족해서 개발에 어려움을 겪을 때, 민간 기업의 자금으로 상생공원 힐스테이트 공원을 개발하고 부지의 일부를 자유롭게 개발할 수 있도록 허용하는 것입니다.​​오늘 소개하는 상생공원 단지도 포항시가 지정한 공원 부지의 70% 가량을 공원으로 개발하고, 나머지 30%에 해당하는 부지에 아파트 단지를 건설한 것입니다.​​지자체는 시민들이 손쉽게 왕래할 수 있는 지역에 공원 부지를 확보해 두는 경향이 있으므로, 민간공원 특례사업 상품은 우수한 입지 조건과 넓은 공원을 끼고 있는 쾌적한 환경을 두루 갖춘 우수 상품이 될 수밖에 없습니다.​​실제로 힐스테이트 더샵은 공식적인 분양 일정이 상생공원 힐스테이트 시작되기도 전에 포항 주민의 뜨거운 관심을 받았고, 부동산 시장이 매우 어려운 상황 속에서도 1순위 청약 경쟁률이 6:1을 넘기는 기염을 토했습니다.​​전문가들도 상생공원을 뛰어넘는 입지를 갖춘 브랜드 대단지가 등장할 확률은 매우 낮다고 평가했습니다. 지역 내 랜드마크에서 머무는 것이 아니라 포항시를 대표하는 브랜드 타운으로 거듭날 확률이 높다는 의견도 있습니다.​​힐스테이트 더샵 상생공원의 입지는 실제로도 환상적인 수준입니다. 상생공원 2단지에서 포항시청까지의 직선 거리는 약 570미터에 불과하고, 1단지에서 시청까지의 거리도 1km 남짓한 상생공원 힐스테이트 수준입니다. 2단지의 2배에 육박하는 거리라는 점이 아쉬울 수 있지만, 단지 규모가 워낙 커서 어쩔 수 없는 부분입니다.​​입주민은 실제로 이마트 등 대형 쇼핑몰과의 거리가 가까운 편입니다.​​포항 성모병원이 가깝다는 것도 상당한 호재입니다. 요즘은 고령화 사회에 대비하여 병원과 가까운 아파트 단지의 가치를 높이 평가하는 분위기가 조성됐는데, 상생공원은 성모병원과 매우 가깝게 붙어 있어서 병세권 조건을 충족합니다.​​학군도 더할나위 없이 좋습니다. 대이초 이동중 포항제철고 등으로 도보 통학을 시도할 수 있고, 상생공원 상생공원 힐스테이트 조성이 끝나면 공원 내 보행교를 이용하는 안전한 통학로도 확보할 수 있습니다.​​포항 최고의 명문학군과의 거리도 차로 10분, 버스로 20~3분 수준이고 포항제철공업고등학교 포항제철고등학교 포항제철중학교 경북과학고등학교가 한데 모여 있습니다.​​포항가속기연구소산업기술융합센터와 포항산업과학연구원이 가까운 것도 상당한 호재입니다. 연구단지 인근의 학군이 유난히 우수하다는 것이 널리 알려진 사실이므로, 힐스테이트 더샵 상생공원은 자녀 교육에 최적화된 단지라고 해도 과언이 아닐 것입니다.​​교통 환경이 우수하다는 이점도 있습니다. 포항은 잘 발달된 공업 도시로써 우수한 도로망을 갖추고 있습니다. 오늘 상생공원 힐스테이트 소개하고 있는 힐스테이트 더샵 단지도 7번과 31번 국도, 포스코대로, 희망대로 등을 이용해 포항 전역을 자유롭게 누빌 수 있습니다.​​KTX 포항역과의 거리도 비교적 가까우므로 철도를 이용한 광역 이동이 편리하고, 도시 내 산업단지 개발을 추가로 기대해 볼 수도 있습니다.​​약 94만㎡에 이르는 상생공원 안에는 다양한 문화 시설과 체육 시설이 설치될 예정이며, 힐스테이트 더샵 주민은 상생공원을 앞마당처럼 편안하게 이용할 수 있을 것입니다. 이것은 민간공원 특례사업 상품만 가질 수 있는 특별한 상생공원 힐스테이트 혜택입니다.​​특별한 입지를 갖춘 단지인 만큼 시공사에서는 설계와 마감에도 공을 들이고 있다는 후문입니다. 84~178㎡에 이르는 다양한 세대를 준비했고, 조식과 중식이 제공되는 쾌적한 생활을 약속하고 있습니다.​​힐스테이트 더샵 상생공원은 포항의 핵심 주거 단지에 들어서는 초대형 브랜드 신축이라는 프리미엄이 있습니다. 포항에서 가장 우수한 입지를 갖췄을 뿐 아니라 앞으로도 해당 상품을 능가하는 브랜드 단지는 나타나지 않을 것이라는 관측이 지배적이므로 포항 투자를 고려한다면 무순위 청약에 발 빠르게 참여하는 것이 좋습니다.​​